Предложението за кула в Източен Ванкувър е преразгледано отново, този път със 100% единици под наем

Набор от кули, препоръчани на мястото на хранителен магазин Safeway покрай Източен Бродуей и Commercial Drive, е модифициран, с цел да направи 100 % от своите 981 единици чартърен.

Проектът Broadway Commercial в този момент предлага кули с височина 35, 36 и 39 етажа, съдържащи 882 наеми с пазарни цени и 99 наеми под пазарни. Комплексът ще включва и 50 000 квадратни фута търговски и работни площи, в това число нов Safeway, стотици щандове за паркиране и към 5 000 квадратни фута, предопределени за грижи за деца.

Това е ослепителен контрастност с повторението му през 2019 година В това заявление за презониране строителят предложи кули с височина 24, 27 и 30 етажа, съдържащи 520 жилищни здания и 160 жилища чартърен. Предложението не включва пространство за гледане на деца или единици под пазара.

„ Това наподобява като огромна стъпка в вярната посока “, сподели Райли Ууд от Abundant Housing Vancouver, група, която се застъпва за по-разнообразни жилища ресурси в града.

„ Имам някои по-възрастни съседи, знаете, в еднофамилни къщи, които може би не са толкоз щастливи от това, само че по-младите хора, с които приказвах, всички те желаят това. Те желаят повече домове наоколо до пренос. “

Новото предложение от 1780 година на Източен Бродуей го слага в несъгласие с една част от визията, обрисувана в градския проект на общността Grandview-Woodland. Този документ обрисува цел за основаване на ново „ обществено сърце “ за квартала посредством създаване на нов цивилен площад на обновеното място на Safeway, с кули, високи не повече от 24 етажа.

Това е 15 етажа по-ниско от най-високата препоръчана комерсиална кула на Бродуей. Въпреки това, 30-годишният проект на града за Бродуей планува гъсти кули с височина до 40 етажа наоколо до бързите му директни станции.

Крейг Оленбъргер от Съвета на региона на Грандвю Уудланд сподели, че прави оценка, че планът е минал към 100- % единици чартърен, само че това е „ потребно “ единствено в случай че е налично.

„ Имаме потребност от наличен наем. Нямаме потребност от повече първокласни жилища. Това не е от изгода (за) никого, ” сподели той пред Global News.

„ Мисля, че тук имаме опция за ужасно градоустройство, само че общността се нуждае от публичен площад, който в действителност сплотява цялата тази област в нова и разнообразна, плътна общественост. В момента това е в действителност пропусната опция, защото всичко, което получаваме, е огромен крайградски хранителен магазин (който) заема целия обект. “

Според уеб страницата на града планът е бил отвеян за публично чуване през юни 2022 година Страницата за кандидатстване за презониране за 1780 East Broadway обаче не наподобява да съдържа приложение, което демонстрира същите детайлности за кулата като уеб страницата Broadway Commercial.

Ревизираното приложение от ноември 2021 година, най-новото версията, която е налична на общинския уебсайт, гласи, че планът ще включва кули с височина сред 24 и 29 етажа, с 438 смесени пластове и единици чартърен. Не е ясно по кое време най-новата проверка на комерсиалното предложение на Бродуей ще влезе в дневния ред на градския съвет.

Питър Майзнер, градски консултант, сподели, че по-гъстото жилищно строителство е приоритет за града наоколо до публичния превоз, изключително многомилиардния Проект за метрото на Бродуей.

„ Трябва да построим жилища през вчерашния ден, няма подозрение в това и работим толкоз интензивно, колкото можем, с цел да ускорим нещата във връзка с градските процеси и нещата, които имаме надзор върху “, сподели Майзнер.

„ Така че ние се опитваме да разчистим пътя и провинцията също прави значима работа с тяхното насочено към преноса законодателство за развиване, което ще ни помогне на градовете във връзка с финансирането на личния състав, който да прави тази работа, с цел да форсира тези процеси. неговото озеленяване и потребление на нисковъглеродна районна енергийна система за ориентиране към CaGBC Zero Carbon Building Certification.